2024年，龙光集团营业收入约232.65亿元，同比下跌50.7%。其中，物业建立收入下跌50.9%，降至229.64亿元
投资时间网、标点财做生意酌员 习羽
房地产行业下行趋势延续。证据中指辩论院发布的《2025中国房地产百强企业辩论陈说》，2024年百强企业销售总数为39483.8亿元，销售面积为19546.3万正常米，同比阔别下跌26.0%、24.4%。
在地产阛阓举座消极的环境下，龙光集团（03380.HK）濒临的挑战尤其隆起。证据财务陈说，该集团在2024年的收入约为232.65亿元（东谈主民币，下同），与2023年的417.67亿元比拟，险些腰斩。
营收大幅缩水 连续三年亏蚀
龙光集团原名为龙光地产，由汕头起家。2003年向深圳进发，开动其跨区域的延迟，后陆续参预佛山、南宁、广州等城市。集团于2013年登陆港交所主板。上市后，龙光集团推动了多产业的协同发展，业务扩展至住宅建立、城市更新、交易运营和产业运营四大主门径域。2020年6月，龙光地产改名为龙光集团。
就在集团准备进一步碾儿动之际，行业风浪突变。融资环境的收紧，让依赖融资较重的房地产企业步入酷寒。2022年，龙光集团营收同比下滑46.84%，尽管2023年营收略有回升，但实际盘算现象并未得到根蒂改善。2024年，龙光集团营业收入约为232.65亿元，同比下跌50.7%。其中，物业建立收入下跌50.9%，降至229.64亿元。
证据克而瑞分析，2019年至2021年上半年时间，房地产企业发扬出极强的延迟祈望，导致地盘阛阓往往出现高价地块，其中64%的高价地块出当今2020年下半年至2021年上半年之间。跟着2022年之前购入的高溢价地块在2024年参预结算期，昂贵的地盘资本严重影响了举座毛利率，龙光集团也难以避免。
投资时间网、标点财做生意酌员珍藏到，自2022年起，龙光集团参预亏蚀状态。数据败露，集团2022年—2024年归母净利润累计亏蚀约237.6亿元。
证据最新败露的事迹，2024年，投资交易龙光集团归母净利润约为-62.98亿元。该集团对此作出证实，指出握续亏蚀的主要原因在于神情结转毛利率的下滑以及存货减值的计提。
财务数据败露，龙光集团2024年毛利率为-21.82%，较2023年下滑11.26个百分点。此外，2024年，受行业下行趋势加重影响，龙光集团计提存货减值拨备，金额高达约62.8亿元。
行业东谈主士以为，尽管昂贵的地盘资本会使建立商有提升房价的意愿，但房价受到阛阓供需揣测、计策调控、破费者购买力等多种身分的制约，建立商难以将加多的地盘资本全齐转嫁到房价上。即就是在售价不变或涨幅较小的情况下，资本的加多也会压缩利润空间。
2024年龙光集团财务发扬
债务承压 回款烦嚣
更为严峻的是，跟着房地产阛阓降温，销售回款难度加大，这些高价地块未能依期改变为现款流，反而成为企业千里重的债务职责。龙光集团亦难以通过传统“借新偿旧”方法缓解债务压力，资金链愈发垂危。与此同期，惨淡的销售事迹以致资金回笼艰辛，无法按时偿债又堕入轮回之中。
数据败露，龙光集团在2024年的钞票欠债率达到88.33%，创下连年来新高。
面对重重挑战，龙光集团于2024年启动归赵务重组程度，但是，在鼓励经过中公司遇到诸多弯曲，其境外债务重组期限曾延长四次。
步入2025年，龙光集团债务重组陆续鼓励。尊府败露，礼貌2025年2月27日，龙光集团已赢得握有境外债务本金总数中的62.07亿好意思元中卓越80.8%的债权东谈主加入援救公约。
3月17日，龙光集团向债权东谈主公布举座境内债务重组有谈判，涵盖21只境内债券，本金余额整个219.62亿元，并提供折价购回、钞票抵债、债转股、特定钞票和全额延期留债五个选项。
据中指辩论院数据败露，龙光集团2025年1—2月销售额为10.1亿元，同比下滑逾两成。近几年来，该集团曾经不啻一次暗示，为加速销售回款，在需要时会以合理价钱出售钞票。
2019年至2024年龙光集团财务发扬
